因公司业务开展需要，现拟选聘一家资产评估机构对2026年上半年度由汽运集团公司审批的租赁事项进行招租底价评估，评估工作待汽运集团公司上会研究同意后执行，现诚邀具备相关资质的资产评估机构参加比选。现将有关事项通知如下：
一、租赁事项清单
项目一：宁德客运分公司单项资产，出租面积约150㎡，用途为商铺，出租期限3年，预估年租金16.7万元；
项目二：屏南分公司单项资产，出租面积1045㎡，用途为商铺、停车场，出租期限3年，预估年租金9.5万元
项目三：寿宁分公司综合资产，出租面积约622㎡，租赁用途为仓储、商铺、通讯机房，租赁期限3年，预估年租金17.8万元。
项目四：周宁分公司综合资产，出租面积约181.75㎡，租赁用途为商铺，租赁期限3年，预估年租金9万元。
项目五：古田分公司综合资产，出租面积约1400㎡，租赁用途为商铺、仓储，租赁期限3年，预估年租金32万元。
项目六：福安客运分公司单项资产，出租面积约46.62㎡，租赁用途为商铺，租赁期限3年，预估年租金4.6万元。
项目七：福安货运站综合资产，出租面积约458㎡，租赁用途为商铺、仓储、办公，租赁期限3年，预估年租金11.5万元。
项目八：霞浦分公司综合资产，出租面积约352.6㎡，租赁用途为商铺、办公，租赁期限3年，预估年租金12.2万元。
新增项目：其他在2026年1月1日至2026年6月30日期间由汽运集团公司审批的租赁事项，也一并委托评估。
以上年租金数据参考原合同价格或标的周边用途相同场地租金，最终以评估机构出具的评估结果为准。
二、拟委托单位条件
1、经依法登记设立，取得资产评估资质及房地产机构估价资质，并正常经营。
2、注册地在福建且在宁德地区有分支机构。
3、能按要求按时保质保量完成工作任务。
4、有良好的社会信誉，近三年内在经营活动中没有重大违法记录，或被有关部门处以执业活动相关的处罚、行业协会自律惩戒期限已满。
5、具有2名以上（含2名）资产评估师及房地产估价资质2名以上（含2名）。
三、报价内容及要求
1、评估计费标准参照《福建省物价局关于制定福建省资产评估收费标准的通知》（闽价服〔2014〕282号），以评估租金总价作为计价依据，每个项目不低于标准收费2折，不高于标准收费的6折报价，投标报价超过最高限价或低于最低限价的，按否决其投标文件处理。
2、为圆满完成资产评估工作，期间发生的一切费用包含但不限于人员工资、伙食费以及差旅住宿费等，由中标人自行承担。
四、参选资料相关要求
1、授权委托书加盖单位公章；
2、营业执照（副本）复印件加盖单位公章；
3、单位资质复印件加盖单位公章、近三年内在经营活动中没有重大违法记录证明加盖单位公章；
4、单位法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件加盖单位公章；
5、报价函加盖单位公章；
6、具有2名以上（含2名）资产评估师及房地产估价资质2名以上（含2名）；
7、注册地在福建且在宁德地区有分支机构的相关证明材料；
8、以上所有参选资料在开标时密封递交。
五、开标时间、地点、中标原则
1、参选单位标书文件邮寄或现场送达截止时间:2025年12月26日上午10点整。（迟于10点送达的，按放弃投标处理）；接收报价文件地址：福建省宁德市东侨经济开发区宁德客运枢纽站二楼汽运集团市场拓展部，联系电话：6560636；
2、开标时间：2025年12月26日上午10点整。开标地点：福建省宁德市东桥经济开发区宁德客运枢纽站二楼汽运集团会议室。
3、招标人对投标人资质及报价进行符合性审查。
4、在符合资质要求的前提下，以报价最低的原则确定中标人，若在满足招标文件实质性要求的条件下出现报价相同的情况，则通过现场摇球或抽签的方式选中中标人。
六、 联系人
联系人：胡春玉
电 话：0593-6560636
七、其他注意事项
1、中选机构应配备专门的项目联系负责人且具有资产评估师职业资格证书。
2、中选机构应按照资产所属公司的要求，在合同签订之日起10日内完成资产评估相关工作。在后续工作中，如出现不配合解决资产评估相关问题，在双方协商无果的情况下，资产所属公司有权中止委托合同关系，且不赔偿由此造成的任何损失。
3、若截止到2025年12月26日上午10点整收到的报价文件少于三家公司则本次选聘工作予以作废，收到的报价文件将于废弃，不予退还。
4、中标结果将在福建省宁德市汽车运输集团有限公司网站发布（http://www.nqjt.com/）。
福建省宁德市汽车运输集团有限公司
2025年12月16日
